Memorial Descritivo de Construção
Residencial Costa do Sol
A.Unidades Autônomas
A1. Apartamentos 11, 21, 12, 22, 13, 23, 14, 24, 34
1. Sala de jantar / Living
- Piso: Porcelanato Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Pintura látex;
- Teto: Pintura látex;
- Equipamento: Infra-estrutura composta de rede frigorígena para a instalação por parte dos adquirentes de um ponto para sistema de ar-condicionado.
2. Dormitórios / Suíte
- Piso: Base para acabamento;
- Paredes: Pintura látex;
- Teto: Pintura látex;
- Equipamento: Infra-estrutura composta de rede frigorígena para instalação por parte dos adquirentes de um ponto para sistema de ar-condicionado.
3. Banho Suíte/Banho Social/Lavabo/Banho área de lazer
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Azulejo até o teto, Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Teto: Pintura látex;
- Aparelhos: Uma banca de mármore / granito nacional com cuba de louça (Deca, Incepa ou Celite), e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar); uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite); um ponto para ducha higiênica.
4. Cozinha / Área de Serviço
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Azulejo até o teto, Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Teto: Pintura látex;
- Aparelhos Cozinha: Uma banca de granito nacional com cuba em aço inox e torneira ( Deca, Docol, Admo ou Fabrimar);
- Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Deca, Incepa ou Celite) e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar);
- Pontos para equipamentos Cozinha: Geladeira, freezer, máquina de lavar louça, fogão, forno microondas e exaustor;
- Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas.
5. WC
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Azulejo até o teto, Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Teto: Pintura látex;
- Aparelhos: Um lavatório de louça (Deca, Incepa ou Celite), e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar); uma bacia com caixa acoplada (Deca Incepa ou Celite).
6. Terraço
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Idem fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico;
- Teto: Pintura látex;
- Guarda-Corpo: Alumínio e vidro conforme detalhes do Projeto Arquitetônico;
- Aparelhos: Uma banca de granito nacional com uma cuba em aço inox redonda, e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar);
- Equipamentos: Uma churrasqueira (incluso dutos e sistema de exaustão coletiva).
A2. Apartamentos cobertura: 31, 32, 33.
1. Sala de jantar / Living
- Piso: Porcelanato Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Pintura látex;
- Teto: Pintura látex;
- Equipamento: Infra-estrutura composta de rede frigorígena para a instalação por parte dos adquirentes de um ponto para sistema de ar-condicionado.
2. Dormitórios / Suíte
- Piso: Base para acabamento;
- Paredes: Pintura látex;
- Teto: Pintura látex;
- Equipamento: Infra-estrutura composta de rede frigorígena para instalação por parte dos adquirentes de um ponto para sistema de ar-condicionado.
3. Banho Suítes/Banho Social/Lavabo
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Azulejo até o teto, Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Teto: Pintura látex;
- Aparelhos: Uma banca de mármore / granito nacional com cuba de louça (Deca, Incepa ou Celite), e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar); uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite); um ponto para ducha higiênica.
4. Cozinha / Área de Serviço
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Azulejo até o teto, Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Teto: Pintura látex;
- Aparelhos Cozinha: Uma banca de granito nacional com cuba dupla em aço inox e torneira ( Deca, Docol, Admo ou Fabrimar);
- Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Deca, Incepa ou Celite) e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar);
- Pontos para equipamentos Cozinha: Geladeira, freezer, máquina de lavar louça, fogão, forno microondas e exaustor;
- Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas.
5. WC
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Azulejo até o teto, Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Teto: Pintura látex;
- Aparelhos: Um lavatório de louça (Deca, Incepa ou Celite), e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar); uma bacia com caixa acoplada (Deca Incepa ou Celite).
6. Terraço
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Idem fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico;
- Teto: Pintura látex;
- Guarda-Corpo: Alumínio e vidro;
- Aparelhos: Uma banca de granito nacional com uma cuba em aço inox redonda, e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar);
- Equipamentos: Uma churrasqueira (incluso dutos e sistema de exaustão coletiva).
7. Escada
- Piso: Granito ou cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Pintura látex;
- Teto: Pintura látex;
8. Sala da área de lazer
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Pintura látex;
- Teto: Pintura látex;
- Equipamento: Infra-estrutura composta de rede frigorígena para a instalação por parte dos adquirentes de um ponto para sistema de ar-condicionado.
9. Área coberta da área de lazer
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Textura ou idem material da fachada;
- Teto: Pintura látex;
- Aparelhos: Uma banca de granito nacional com uma cuba em aço inox, e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar);
- Equipamentos: Uma churrasqueira (incluso dutos e sistema de exaustão coletiva).
10. Área descoberta da área de lazer
- Piso antiderrapante: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Textura ou idem material da fachada;
- Piscina: Deck com pedra mineira e acabamento interno em vinil;
- Escada: Pedra mineira.
B. Áreas Comuns
1.Ambientes internos
Para os ambientes sociais comuns, como Halls Sociais, Salão de Festas, e solarium serão executados projetos de decoração.
- Hall dos Elevadores
Térreo e Tipos
- Piso: Granito ou Porcelanato Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Portobello ou ganilite;
- Paredes: Pintura látex;
- Teto: Pintura látex.
1.2 Escadarias
- Piso: Granito ou Cerâmica Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Portobello ou granilite;
- Paredes: Pintura látex;
- Teto: Pintura.
1.3 Térreo
Garagens
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Pintura látex;
- Teto: Pintura.
1.4 Salão de festas
- Piso: Porcelanato Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Pintura látex;
- Teto: Pintura látex;
- Equipamento: Infra-estrutura composta de rede frigorígena para a instalação por parte dos adquirentes de um ponto para sistema de ar-condicionado.
- Aparelhos: Uma banca de granito nacional com uma cuba em aço inox, e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar);
- Pontos para equipamentos: geladeira, fogão, forno microondas e exaustor.
1.5 Área coberta da área de lazer
- Piso: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Textura ou idem material da fachada;
- Teto: Pintura látex;
- Aparelhos: Uma banca de granito nacional com uma cuba em aço inox, e torneira (Deca, Docol, Admo ou Fabrimar);
- Equipamentos: Uma churrasqueira (incluso dutos e sistema de exaustão coletiva).
1.6 Área descoberta da área de lazer
- Piso antiderrapante: Cerâmica Incepa, Eliane, Cecrisa / Portinari, Gyotoku ou Portobello;
- Paredes: Textura ou idem material da fachada;
- Piscina: Deck com pedra mineira e acabamento interno em vinil;
- Escada: Pedra mineira.
C. Especificações Gerais
1.Vedações (paredes)
As vedações internas e externas serão executadas em blocos cerâmicos convencionais.
2. Esquadrias de Madeira
As portas serão executadas em madeira com acabamento pintado ou envernizado, bem como os batentes e guarnições.
As ferragens serão padrão Aliança, Papaiz, Pado ou Arouca.
3.Esquadrias de Alumínio
Pintura eletrostática branca, com veneziana de correr manual nos dormitórios e vidros incolores. Guarda corpo em alumínio com vidro verde.
4. Portão de entrada de autos do edifício.
Será em alumínio branco, através de pintura eletrostática e acionado através de controle remoto ou manual.
5. Fachadas
Revestimento decorativo composto por material cerâmico e pastilha.
6. Elevadores
Serão instalados 2 (dois) elevadores, marca: Atlas-Schindler, Thyssenkrupp ou Otis, interligando o pavimento térreo ao 4° pavimento.
7. Combate e Prevenção a Incêndio
Será instalado, após aprovação, um sistema em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros.
8. Paisagismo
O Empreendimento contará com Paisagismo, contemplando áreas verdes distribuídas no empreendimento.
9. Segurança Patrimonial
Será executado o controle de acesso (portão automatizado) e infra-estrutura (tubulação seca) para instalação de um sistema de Segurança Patrimonial.
10. Sinal de Programação de TV
Será executada também a infra-estrutura, interligada ao sistema de antena coletiva, para a instalação futura, por parte de uma permissionária, do sinal para o sistema de TV a cabo, cujas despesas correrão por conta de cada condômino.
11. Interfone
Será instalado um sistema de interfone, que possibilitará a comunicação entre condôminos e visitantes, junto ao portão social do edifício.
12. Telefonia Externa
Será executada a infra-estrutura (tubulação seca) para a instalação de linha telefônica com pontos distribuídos nas Salas, Dormitórios e Cozinha.
13. Medição Individual de água
Será previsto infra-estrutura para medição individual de água, conforme projeto específico.
14. Medição Individual de gás
Será previsto infra-estrutura para instalação de medição individual de gás, conforme projeto específico.
D. Observações
No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética.
